Attraktives Investment in bester Lage

Interessante Gewerbeimmobilie in 1. Meereslinie an der Playa de Palma

Diese lukrative Gewerbeimmobilie als krisensichere Kapitalanlage, die insgesamt vier vermietete Ladenlokale umfasst, befindet sich in bester Lage an der Playa de Palma auf Höhe des Balneario 7 in direkter erster Meereslinie.

Die Ladenlokale sind seit mehr als 25 Jahre an die jeweiligen Pächter vermietet und verfügen über bestehende Mietverträge, die frühestens im Jahr 2025 gekündigt werden können. Die Mieteinnahmen sind indexiert und erhöhen sich jährlich je nach IPC (Inflationsausgleich) und erwirtschaften im eine Netto- Mietrendite von 3,2 % bei einem Kaufpreisfaktor 30.

Ein gutes Investment benötigt Expertise, aber sicherlich sind bei diesem Objekt nicht nur die reinen Renditemöglichkeiten zu betrachten sondern auch der zu erwartende Wertzuwachs in direkter erster Meereslinie in einer touristischen Umgebung, die sich derzeit im Wandel hin zu einer exklusiven Urlaubsregion befindet.

Neben den vier Ladenlokalen, deren ebenerdige Grundflächen sich jeweils auf 50 m2, 50 m2, 55m2 und 61 m2, gibt es ein ebenfalls einstöckiges Gebäude von 100 m2 Fläche, das baufällig bzw. sanierungsbedürftig ist. Dieser Teil der gewerblichen Immobilie ist nicht vermietet, was sich nach Sanierung in einer höheren Gesamtrendite auszahlt.
Weiterhin sind 257 m2 als Lagerräume ausgewiesen.

Das gesamte Gebäude kann mit einem weiteren Stockwerk bis zu einer maximalen Gesamthöhe von 10 Metern ausgebaut werden um die vermietbare Fläche zu verdoppeln und die Rendite entsprechend zu optimieren.

Für weitere Informationen und Details sprechen Sie uns gerne an und machen Sie mit uns gemeinsam die Playa de Palma zu Ihrem Erfolgsstandort!

Highlight Features: 4 vermietete Ladenlokale, beste Lage an der Playa de Palma, Mietrendite im Ist- Zustand kalkuliert auf den Kaufpreis von 3,2 %, Ausbaumöglichkeit zur Gewinnmaximierung